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精装均价27500元/㎡,成都一环边地铁新盘拿证!

本期测评分析师 成都房产通

楼盘 融信澜天1

均价 9830元/平米

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6.2

值得考虑
1张
项目为融信第一次在成都拿地,据置业顾问表示是“TOP”级产品。按常理来想,要想在成都发展得好,第一炮肯定要打响,所以房子的品质不会太差。
项目为融信第一次在成都拿地,据置业顾问表示是“TOP”级产品。按常理来想,要想在成都发展得好,第一炮肯定要打响,所以房子的品质不会太差。
1、区位优势不言而喻,西1.5环,三地铁环绕,出行便利;配套成熟,生活购物也很方便。

2、不临主干道,项目外均为小路,噪音污染少,且比较清静,适合喜欢隐于市的改善购房人群。
1、盘小容积率高,“伪改善”配置,居住舒适度低,而且3栋楼的楼间距小,从一头可以望见隔壁的阳台,私密性弱。

2、1.69万/㎡的高地价+区位优势,决定了它的价格不会低,300万起的总价高,装修却只能算一般。

3、周边老小区众多,环境有点脏乱差,低楼层视觉、蚊虫、噪音影响很大,不建议选择低楼层。

4、有网友反映这附近飞机航线对居民有影响,但我觉得因人和房而异吧,我在这块住了半年多的确没听到过飞机噪音。实测融信公馆的隔音效果还不错,应该不会有太大影响。
买房提醒

最后建议,刚需刚改可以绕路,把房子留给手里有资金和实力的改善。但追求高品质的,还是建议移步其他环境更好的区域。

区域6.0

区域板块对比

对比项 新津
交通 附近道路狭窄,基本上是下图这种单行道,错车比较困难。

公共交通一览表

站点/线路 距离 步行 途径重要节点
白果林/二号线 400米 4分钟 省中医
草堂北路站/四号线 650米 6分钟 省中医

配套8.0

商业配套一览表

商业名称 与项目距离 步行 驾车时间
沃尔玛 800米 8分钟 5分钟

教育配套一览表

商业名称 与项目距离 步行 驾车时间
成都市白果林小学 20米 1分钟 5分钟

医疗配套一览表

商业名称 与项目距离 步行 驾车时间
中医大省医院 780米 8分钟 5分钟

户型6.0

价格7.0

价格对比分析

楼盘 融信澜天1 花样年君山
价格 9830元/平米 5000元/平米
物业费 暂无资料 暂无资料
优惠 -- --
户数 466 --
交房时间 -- --

居住环境4.0

融信澜天

融信公馆所处的区域是白果林片区,这里以老小区为主,而且是有点年代感的老小区
5
综合评分
已 购 买 25%
准备购买 25%
犹豫不决 25%
兴趣不大 25%
区  位
5
户  型
5
价  格
5
配  套
5
居住环境
5
区位

(所在区域是否成熟,或发展潜力)
户型

(户型设计是否合理,吸引人)
价格

(楼盘性价比情况)
配套

(周边配套与楼盘距离及规模大小)
环境

(楼盘内绿化及周边污染情况)
游客
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6.2 值得考虑
区域6.0
配套8.0
户型6.0
价格7.0
居住环境4.0